Gr. Gerungs V – LZ: 2650 - Top 105

3920 Groß Gerungs, Zwettl

Projektfertigstellung: August 2024

Details zur Wohnhausanlage

Adresse: Pletzensiedlung 426

Idyllisches Wohnen in 3920 Groß Gerungs

Entdecken Sie Groß Gerungs – einen charmanten Ort, der Natur und Tradition vereint! Umgeben von malerischen Landschaften, laden zahlreiche Wanderwege und Radstrecken dazu ein, die Schönheit der Umgebung hautnah zu erleben. Genießen Sie die herzliche Gastfreundschaft in gemütlichen Gasthäusern und entdecken Sie regionale Köstlichkeiten.

Die Wohnhausanlage umfasst insgesamt 12 Wohnungen:

• Wohnfläche: EG Wohnungen mit Terrasse und teilweise Eigengarten und OG Wohnungen mit Loggia in der Größe von ca. 58 bis 83 m²
• Perfekte Lage: Nutzen Sie die umliegenden Wanderwege und die wunderschöne Natur, um Ihre Freizeit aktiv zu gestalten und die Idylle des ländlichen Lebens zu genießen.
• Hochwertige Ausstattung: Mechanisches Lüftungssystem (Bei einer mechanischen Lüftung wird frische Außenluft mittels Ventilatoren angesaugt und mithilfe schallgedämmten Belüftungskanälen und Ventilatoren im Wohngebäude verteilt), Fußbodenheizung mittels klimafreundlicher Pelletsheizung, Warmwasserbereitung mittels Pink-Elektrospeicher in Verbindung mit einer PV Anlage, Glasfaseranschluss, Außenrollläden bei allen Fenstern und Balkon- bzw. Terrassentüren, Edle Bodenbeläge (Parkettböden Eiche, Fliesen)

Wir bieten Ihnen lichtdurchflutete Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, hochwertigen Materialien und modernster Ausstattung. Hier finden Singles, Paare und Familien den perfekten Platz zum Wohlfühlen.

Energiekennzahl: HWB 31,4 kWh/m²a

Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE: 0,75

Details zur Wohnung

Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Wohnküche, 1 Badezimmer, 1 WC und 1 Abstellraum. Außerdem ist der Wohnung eine Loggia mit 7,34 m², ein Eigengarten mit 98,06 m², ein PKW-Stellplatz sowie ein Kellerabteil zugeordnet. Schlafzimmer sowie Wohnbereich sind mit einem Parkettboden ausgestattet. Küchenbereich, Abstellraum, Vorraum, Bad und WC mit Fliesen.

Unsere Wohnungen sind vom Land NÖ gefördert.
Sie haben die Möglichkeit, einen Wohnzuschuss zu beantragen. Gerne berechnen wir Ihnen vorab die monatlichen Kosten.