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Partner für Gemeinden - Kamptal GBV

Gemeinnützige Wohnbaugesellschaft GmbH
3580 Horn, Thurnhofgasse 18, office@kamptal-gbv.at

Unser Verkaufsteam berät Sie gerne!
02982 / 3111




 

 

Die Kamptal baut seit Ende der 1970-er Jahre Wohnungen und Reihenhäuser unter Verwendung der Wohnbau-Förderungsmittel des Landes Niederösterreich. Schwerpunkt der Projekte ist im Wein- und Waldviertel sowie entlang des Donautals. Viele Gemeinden schätzen die Qualität der Kamptal-Häuser, sowohl bei der Errichtung als auch in der Verwaltung.

Kamptal errichtet dabei vor allem Wohnungen und Reihenhäuser und vermietet diese mit einer Kaufoption nach einer Mindestmietdauer von 5 Jahren.

Auf Wunsch und in Partnerschaft mit den Gemeinden errichtet Kamptal auch Wohnungen nach speziellen Förderbedingungen, vor allem ist das „barrierefreie Wohnen“ für die Älteren und das „Junge Wohnen“ in den Gemeinden immer mehr gefragt.

Dabei kann den Gemeinden auch die Kooperation bei der Wohnungsvergabe angeboten werden, was den Bezug der Bevölkerung zu diesen Objekten noch verstärkt.

 

Was suchen wir:

 

Grundstücke:

Idealerweise bereits mit Widmung Bauland Wohngebiet oder Bauland Kerngebiet, geeignet für Wohn- oder Reihenhausbebauung. Es sollten darauf zumindest 8 Einheiten realisierbar sein. Dadurch beginnen die Grundstücke bei guter Konfiguration so um die 1.500 m², auch Grundstücksgrößen von 15.000 m² und darüber sind bei entsprechender langfristiger Vision möglich.

 

Lage:

Wie jeder Projektentwickler bevorzugen auch wir Orte mit zentraler Bedeutung, Kamptal baut aber auch in kleineren Gemeinden, wenn Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung vorhanden sind.

Besonders interessant sind Gemeinden, in denen wir bereits mit Objekten vor Ort sind.

 

Innenstadt- Lagen:

Im Sinne der aktuellen Diskussion der Raumplanung sind wir auch an bereits bebauten Liegenschaften interessiert. Entweder ist die Gebäudesubstanz weiter verwendbar und durch Sanierung wieder den heutigen Erwartungen an modernen Wohnraum anpassbar, oder kann durch Abbruch und Neubau neuer Wohnraum geschaffen werden. Auch Bestandsimmobilien mit freiem Bebauungspotenzial sind interessant. Dabei können in geeigneten Lagen auch gewerbliche Flächen von bis zu 30% inkludiert werden. Gewerblich ist für Kamptal alles was nicht Wohnzwecken dient, also auch Arztordinationen, Behörden, Polizei, aber natürlich auch Verkaufsflächen etc.

 

Ankauf:

Auf Grund unserer Statuten als Gemeinnütziger Wohnbauträger dürfen wir nur bereits gewidmete Flächen ankaufen. Sollte der Widmungsprozess erst im Laufen sein, so regeln wir dies i.d.R. mit einer Option und Rangordnung. Kamptal stellt den Notar, Treuhänder und übernimmt, falls erforderlich, auch die Vermessung der Liegenschaft, event. notwendige Teilungen oder Zusammenlegungen, klärt mit der Behörde die Erschließung etc.

 

Da wir für den Ankauf von Liegenschaften i.d.R. keine Bankfinanzierung in Anspruch nehmen, ist die Kaufvertragsabwicklung bei Vorliegen aller relevanten Informationen zügig und unkompliziert möglich.



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