Die Kamptal baut seit Ende der 1970-er Jahre Wohnungen und Reihenhäuser mit Schwerpunkt im Wein- und Waldviertel sowie entlang des Donautals.
Was suchen wir:
Grundstücke:
idealerweise bereits mit Widmung Bauland Wohngebiet oder Bauland Kerngebiet, geeignet für Wohn- oder Reihenhausbebauung. Es sollten darauf zumindest 8 Einheiten realisierbar sein. Dadurch beginnen die Grundstücke bei guter Konfiguration so um die 1.500 m². Grundstücksgrößen bis 15.000 m²
Lage:
Wie jeder Projektentwickler bevorzugen auch wir Orte mit zentraler Bedeutung, Kamptal baut aber auch in kleineren Gemeinden ab 1500 Einwohner, wenn Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung vorhanden sind.
Besonders interessant sind Gemeinden, in denen wir bereits mit Objekten vor Ort sind.
Innenstadt- Lagen:
Im Sinne der aktuellen Diskussion der Raumplanung sind wir auch an bereits bebauten Liegenschaften interessiert. Entweder ist die Gebäudesubstanz weiter verwendbar und durch Sanierung wieder den heutigen Erwartungen an modernen Wohnraum anpassbar, oder kann durch Abbruch und Neubau neuer Wohnraum geschaffen werden. Auch Bestandsimmobilien mit freiem Bebauungspotenzial sind interessant. Dabei können in geeigneten Lagen auch gewerbliche Flächen von bis zu 30% inkludiert werden. Gewerblich ist für Kamptal alles was nicht Wohnzwecken dient, also auch Arztordinationen, Behörden, Polizei, aber natürlich auch Verkaufsflächen etc.
Ankauf:
Auf Grund unserer Statuten als Gemeinnütziger Wohnbauträger dürfen wir nur bereits gewidmete Flächen ankaufen. Sollte der Widmungsprozess erst im Laufen sein, so regeln wir dies i.d.R. mit einer Option und Rangordnung. Kamptal stellt den Notar, Treuhänder und übernimmt, falls erforderlich, auch die Vermessung der Liegenschaft, event. notwendige Teilungen oder Zusammenlegungen, klärt mit der Behörde die Erschließung etc.
Da wir für den Ankauf von Liegenschaften i.d.R. keine Bankfinanzierung in Anspruch nehmen, ist die Kaufvertragsabwicklung bei Vorliegen aller relevanten Informationen zügig und unkompliziert möglich.
Honorar
Natürlich bezahlen wir dem verdienstlich gewordenen Makler auch das zustehende Honorar.