Rosenburg I – LZ: 2770 - Top 202

3573 Rosenburg, Horn

Projekt in Bau
Geplante Fertigstellung: 2.Qu.2024

Details zur Wohnhausanlage

Die Wohnhausanlage besteht aus 3 Stiegen mit insgesamt 12 Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² – 79 m² in Miete mit Kaufoption.

Folgende Punkte sind hervorzuheben:

• Bei den 3 Zimmer Wohnungen ist jeweils ein zugeteilter, nicht überdachter PKW Stellplatz zugeordnet
• Erdgeschoßwohnungen mit Eigengarten, Loggia und Blick auf die Rosenburg
• Obergeschoßwohnungen mit Loggia und Blick auf die Rosenburg
• Einlagerungsräume, Kellerabteil und Technikraum vorhanden
• Überdachter Fahrradabstellplatz
• Die monatliche Miete beinhaltet bereits die Betriebskosten
• Strom u. Heizung werden separat verrechnet
• Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe
• PV Anlage mit Nutzung für Warmwasserversorgung
• Glasfaseranschluss
• Sonnenschutz bei Fenster, Balkon- und Terrassentüren
• Parkettböden und Fliesen

Die Wohnhausanlage wird voraussichtlich im 2. Quartal 2024 fertiggestellt und übergeben.

Eine individuelle Gestaltung des Finanzierungsbeitrages ist möglich. Bitte um Kontaktaufnahme. Gerne berechnen wir Ihnen auch, ob ein Wohnzuschuss möglich wäre.

Da es sich um eine durch das Land NÖ geförderte Wohnhausanlage handelt, kann auch nach Möglichkeit ein Wohnzuschuss beantragt werden. Die Höhe des Wohnzuschusses ist abhängig vom Einkommen bzw. von der Anzahl der in der Wohnung lebenden Personen. Wenn Sie sich den Wohnzuschuss berechnen lassen möchten, bitten wir Sie um Kontaktaufnahme mit uns.

Weiters gibt es folgende Förderungsrichtlinien vom Land NÖ, welche bei einer geförderten Mietwohnung Voraussetzung sind:

• Hauptwohnsitz in der Wohnung
• Österreichischer Staatsbürger oder EWR-Staatsbürger
• Einkommensgrenze: 1 Person – € 50.000,- NETTO Jahreseinkommen
• Einkommensgrenze: 2 Personen – € 70.000,- NETTO Jahreseinkommen
• Für jede weitere Person zusätzlich € 10.000,- NETTO Jahreseinkommen

Energiekennzahl: HWB 42,1 kWh/m²a

Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE: 0,69

Die Fertigstellung ist unter Vorbehalt!
Vormerkungen sind bereits möglich!

Details zur Wohnung

Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 WC und 1 Abstellraum. Außerdem ist der Wohnung eine Loggia mit 5,91 m², ein Eigengarten mit 189,87 m², ein PKW Stellplatz sowie ein Kellerabteil zugeordnet. Schlafzimmer sowie  Wohnzimmer sind mit einem Parkettboden ausgestattet. Vorraum, Bad und WC mit Fliesen.

Unsere Wohnungen sind vom Land NÖ gefördert.
Sie haben die Möglichkeit, einen Wohnzuschuss zu beantragen. Gerne berechnen wir Ihnen vorab die monatlichen Kosten.