Gemeinnützige Wohnbaugesellschaft GmbH
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Drasenhofen I – LZ: 2510 - Top 302
2165 Drasenhofen, Mistelbach

Projekt in Bau
Geplante Fertigstellung: 4.Qu.2023

Details zur Wohnhausanlage

Unser neues Bauvorhaben am Kirchenplatz 9 in 2165 Drasenhofen besteht aus 13 Mietwohnungen mit Kaufoption. Bei den Wohnungen wurde höchster Wert auf Lebensqualität gelegt. Der Ziegelbau, die Schall- u. Wärmedämmung bzw. die Niedrigenergiebauweise sind für uns sehr wichtige Aspekte.

Stiege 1 durch Umbau des zweigeschossigen Bestandsgebäudes „alte Volksschule“ zu 5 Wohnungen von 52m² bis 76m² und die Stiegen 2+3 mit je 4 Wohnungen von 56m² und 77m².

Der Hauptzugang bzw. die Durchfahrt erfolgt vom öffentlichen Platz im Norden, wo die zugeordneten KFZ-Abstellplätze errichtet werden. Im Erdgeschoss befinden sich die jeweiligen Hauptzugänge. Sämtliche Geschosse werden über eine Stiegenanlage erschlossen.

Die Einlagerungsräume sind in den jeweiligen Häusern im Zugangsbereich situiert. Der Müllraum ist zentral in der Stiege 1 untergebracht.

Die Abstellmöglichkeit für das Fahrrad und den Kinderwagen befindet sich im Erdgeschoss der jeweiligen Stiege.

Der mittig gelegene Gartenbereich wird begrünt und gärtnerisch gestaltet und mit einer Sitzgelegenheit am Gemeinschaftsplatz attraktiv.

Jeder Wohnung in der Stiege 2+3 ist zusätzlich eine südseitige Terrasse mit Mietergärten oder einem Balkon zugewiesen.

Die Wohnungen haben eine Größe von 52 – 77 m² mit teilweise Terrasse u. Eigengarten oder Balkon und einen PKW-Stellplatz. Weiters finden Sie in den Allgemeinräumen Parteienkeller für alle Wohnungen, einen Technik-, sowie einen Fahrradabstellraum.

Dem ökologischen Aspekt wird in Form einer Luftwärmepumpe Rechnung getragen.

Die Fertigstellung ist für 4. Quartal 2023 geplant.

Da es eine geförderte Wohnhausanlage vom Land NÖ ist, kann auch nach Möglichkeit ein Wohnzuschuss beantragt werden. Die Höhe des Wohnzuschusses ist abhängig vom Einkommen bzw. von der Anzahl der in der Wohnung lebenden Personen. Wenn Sie sich den Wohnzuschuss berechnen lassen möchten, bitten wir Sie um Kontaktaufnahme mit uns.

Weiters gibt es folgende Förderungsrichtlinien vom Land NÖ, welche bei einer geförderten Mietkauf-Wohnung Voraussetzung sind:

  • Hauptwohnsitz in der Wohnung
  • Österreichischer Staatsbürger oder EWR-Staatsbürger
  • Einkommensgrenze: 1 Person – € 50.000,- NETTO Jahreseinkommen
  • Einkommensgrenze: 2 Personen – € 70.000,- NETTO Jahreseinkommen

Energiekennzahl: HWB 41,8 bzw. 30,4 kWh/m²a

Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE: 1,22

Die Fertigstellung ist unter Vorbehalt!
Vormerkungen sind bereits möglich!


Details zur Wohnung

Die Wohnung verfügt über 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 WC und 1 Abstellraum. Außerdem ist der Wohnung eine Terrasse mit 9,05 m², ein Eigengarten mit 143,54 m², einen PKW Stellplatz sowie ein Kellerabteil zugeordnet. Das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer sind mit einem Parkettboden ausgestattet.

Unsere Wohnungen sind vom Land NÖ gefördert.
Sie haben die Möglichkeit, um Wohnzuschuss für diese Wohnung anzusuchen. Gerne berechnen wir Ihnen vorab die monatlichen Kosten.

Top Wohnfläche Stock Zimmer Miete Anzahlung Status
302 56,65 m² EG 2 € 571,60 € 24.611,00 verfügbar ab November 2023
Stock Anzahlung Status
EG € 24.611,00 verfügbar ab November 2023



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